2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
100.0万円/㎡
前年比+147.0%
京都市右京区
58.9万円/㎡
前年比+31.8%
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プレサンスロジェ太秦天神川駅前
京都府京都市右京区太秦下刑部町
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩1分
2011年築 / 6階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,867万円
66.9万円/㎡
2,047
3,260
4,473
5,687
AI査定結果
推定相場価格
3,867万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,260万円〜4,473万円
56.4万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ太秦天神川駅前
3,880万円（67.2万円/㎡）/ 4階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 67.2万円 | 4階 | 57.78㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/03 | 6,060万円 | 85.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 7,080万円 | 77.9万円 | 5階 | 90.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,870万円 | 70.5万円 | 5階 | 54.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/13 | 3,870万円 | 59.3万円 | 5階 | 65.23㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 4,580万円 | 68.3万円 | 1階 | 67.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,580万円 | 68.3万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,940万円 | 58.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 59.7万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 4,190万円 | 62.9万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 62.3万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2023/12/26 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 3,300万円 | 51.0万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2026/01/15 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/08/04 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
| 2025/12/01 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で147%上昇、京都市右京区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は京都市右京区の平均と比較して14.1%割高です。
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